Для создания любого жилого объекта необходимо получить разрешение на строительство в соответствии с существующим Градостроительным кодексом РФ.
Данное разрешение служит подтверждением, что документация Вашего проекта соответствует всем необходимым условиям градостроительного плана на выбранном участке земли и даёт Вам (как застройщику) право на проведение работ по строительству.
Проверка предоставленных документов занимает до 10 дней, затем выдаётся разрешение на строительство на 10 лет.
Если Вы продадите землю другому человеку, срок данного разрешения сохраняется.
Компетентные органы могут отказать и не выдать разрешение на строительство в случае отсутствия какого-либо из документов или несоответствия градостроительному плану.
Отказ при желании обжалуется в суде.
Порядок получения Разрешения на строительство жилого дома
Разрешение на строительство можно получить в местных органах самоуправления. Обычно этим занимается отдел архитектуры.
Необходимо подготовить и предоставить:
Документы, в которых удостоверяется Ваше право на землю
Градостроительный план данного участка земли
План-схему участка земли под строительство, где точно обозначено место возведения объекта
Помните, если Вам необходимо построить дом, то для этого нужен участок земли, специально отведённый для этих целей. Чтобы начать строительство именно жилых домов, усилий по получению разрешения приложить придётся больше, чем, например, складских или производственных объектов.
В связи с тем, что требования к самому жилью и созданию комфортной среды обитания для людей очень высоки.
Наша фирма также предоставляет услуги по независимой экспертизе.