На первый взгляд в постройке магазина ничего сложного нет, но, к сожалению, инициатор любого строительства в нашей стране сталкивается с кучей бюрократических проволочек. Чтобы получить долгожданное разрешение на строительство, необходимо провести предпроектные исследования, которые включают в себя геодезические изыскания, зонирование, оценку финансовых возможностей инвестора, анализ конкурентной среды, выделение целевой аудитории покупателей, юридические аспекты.
Как и в любом другом деле, профессионалы помогут вам построить магазин «с нуля».
Перед тем как начинать строительство магазина, необходимо получить разрешение на торговлю.
Затем оформить права на землю. По оценкам экспертов этап землеотвода занимает до полугода.
Получить площадь под магазин можно в следующих случаях:
Перепрофилирование и последующая реконструкция купленной недвижимости
Строительство нового магазина
Реконструкция существующего магазина
Важно знать
Первым документом, который должен иметь на руках будущий владелец магазина, является акт на право пользования земельным участком, согласованный главным землеустроителем города и главой городской администрации.
Если вы приняли решение купить землю, то обязательно наличие следующих документов: акт купли-продажи и разрешение на выкуп земли или аренду.
Однако, купив участок, вы не можете начать строить, не получив соответствующее разрешение на строительство и утвержденные документы (градостроительный паспорт, отвод и резервирование земельного участка, согласование месторасположения магазина, проектная документация).
Кроме того вам нужно получить в отделе торговли администрации разрешение на использование здания как торгового объекта и иметь на руках предварительное заключение пожарной инспекции и санитарно-эпидемиологической службы о том, что магазин в данном месте может быть сооружен.
Без получения этих согласований разрабатывать проект слишком рискованно.
При строительстве магазина или реконструкции Вам может понадобиться независимая экспертиза ремонта и строительная экспертиза.