Согласование перепланировки после ее проведения

Часто при покупке типовой квартиры на вторичном рынке приходится что-либо менять в ее планировке. Многих не устраивают стандартные узкие коридоры или небольшая кухня. В результате, к примеру, перепланировки двушки 137 серии или И-209А владелец квартиры получает более удобное жилье и ряд проблем в виде необходимости официально узаконить все произведенные изменения. Неточности в документах могут долгое время не беспокоить жильцов, но все же есть ряд проблем, с которыми может столкнуться владелец квартиры с несогласованной переделкой. Например, в случае подтопления, появления трещин в стене соседей или нарушения звукоизоляции вследствие произведенных перестановок. Проблема обязательно возникнет при переоформлении права собственности на квартиру в случае перепродажи или перехода по наследству, когда вам обязательно потребуется разрешение органов технической инвентаризации и регистрации. Неприятности могут исходить и от соседей, недовольных вашими нововведениями. От них может поступить жалоба в соответствующие службы, и тогда солидного штрафа и требования вернуть все как было по плану или узаконить перепланировку квартиры вам не избежать.

Поэтому, учитывая все возможные неприятности с несогласованной переделкой квартиры, необходимо все же произвести согласование перепланировки. Для этого нужно вызвать сотрудника из службы БТИ, который зафиксирует все конструктивные изменения в вашей квартире для создания новой проектной документации. При этом необходимо будет заплатить штраф за несогласованные действия. Новый проект квартиры придется узаконить, пройдя через многие инстанции, потратив при этом немало времени и усилий. Часто, на данном этапе проще обратиться к посредникам, несмотря на материальные затраты. Вам также необходимо будет получить согласие всех жильцов, интересы которых перепланировка каким-либо образом затрагивает.

Еще один путь узаконить уже произведенную перепланировку – это обращение в суд с исковым заявлением о затребовании принятия в эксплуатацию перепланированной квартиры. Суду тоже необходимо будет предоставить массу документов, подтверждающих согласование новой проектной документации с пожарной инспекцией и в санэпидемстанции. Такое согласование перепланировки может затянуться на неопределенное время, а решение суда предугадать невозможно.

Помимо согласования перепланировки квартиры, наша фирма оказывает услуги по экспертизе электропроводки.