Перепланировка типовых квартир

Перепланировка однокомнатных квартир

Один из самых доступных в России типов жилья – однокомнатная квартира. Одна из самых распространенных проблем ее владельцев – нехватка полезной площади. Решение – качественная перепланировка «малосемейки», осуществить которую практически без усилий и в сжатые сроки поможет компания «РиК». Мы возьмем на себя все этапы данного процесса – от проектирования до воплощения. При создании проекта мы учтем пожелания заказчика, количество проживающих в квартире, их пол, возраст и потребности, чтобы предложить уникальное решение и создать максимально комфортное и уютное жилье. Предлагаем Вашему вниманию несколько наиболее распространенных способов перепланировки маленькой однокомнатной квартиры.

Проекты перепланировки однокомнатной квартиры

1. Задача: необходимость создания дополнительной комнаты, так как одной недостаточно для комфортного проживания в квартире (рождение ребенка, переезд пожилых родителей и пр.). Выход: перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Разнообразие путей осуществления такой перепланировки однушки обеспечивает широкие возможности для владельцев квартир с различной конфигурацией и расположением несущих конструкций. Самым простым является разделение комнаты (если позволяет площадь) на две части с возведением перегородки. Более трудоемок вариант с объединением кухни и части комнаты, так как предусматривает снос стены между ними. Наиболее редким, но возможным, является перенос кухни на место коридора. Если речь идет о так называемой «полуторке», то дополнительной комнатой может стать переоборудованная кладовая.
2. Задача: увеличение используемой площади и более рациональное ее распределение. Выход: перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Это очень модный сегодня метод, позволяющий создать действительно индивидуальное жилье, придать ему неповторимый стиль и оформление. Однако, чтобы получить согласие на перепланировку со сносом стен, потребуется тщательная проверка и расчет влияния производимых изменений на прочность всего здания в целом. В этом помогут инженеры компании «РиК».

К каждому клиенту у нас индивидуальный подход, поэтому варианты перепланировки маленьких квартир не исчерпываются вышеназванными. При необходимости мы проведем независимую экспертизу и разработаем тот проект, результаты которого удовлетворят и Вас, и контролирующие органы.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Узкие коридоры, неудобные комнаты, тесная кухня… Типовой проект 2х комнатной квартиры как правило не соответствует потребностям человека в комфортном жилье. Перепланировка двухкомнатной хрущевки или другой стандартной серии в исполнении опытных дизайнеров и проектировщиков компании «РиК» - лучшее решение данного вопроса. АО "РиК" - многопрофильное объединение, основными направлениями деятельности которого являются услуги в сфере независимой экспертизы и перепланировки квартир и домов.

Действительно, элитная квартира стоит очень дорого, не каждый человек может позволить себе ее купить, поэтому подавляющая масса населения предпочитает жить в недорогих серийных домах со стандартной планировкой комнат. При этом нередки ситуации, когда имеющейся площади становится недостаточно, а на приобретение новой квартиры не хватает средств. С помощью перепланировки можно не только изменить интерьер, но и значительно расширить возможности рационального использования каждого квадратного метра жилья.

Проекты перепланировки двухкомнатной квартиры

К числу вариантов стандартной перепланировки относятся следующие распространенные способы:

1. Увеличение кухни за счет ее объединения со смежной комнатой возможно только в случае, если стена между ними является простой перегородкой.
2. Увеличение прихожей за счет коридора.
3. Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Это осуществимо за счет разделения самой большой комнаты на две части. Наилучший результат достигается при наличии в ней двух окон. В ином случае одна из полученных комнат окажется глухой, и потребуется установка дополнительного освещения и вентиляции.

АО «РиК» готово предложить также нестандартные решения Ваших проблем, каждому заказчику мы гарантируем индивидуальный подход. Так, в зависимости от особенностей здания и потребностей жильцов перепланировка 2-х комнатной квартиры может включать в себя объединение лоджии с основной комнатой, изменение площади санузла, установку встроенных шкафов, использование кладовок и стационарных шкафов прихожей в качестве жилой площади. Перепланировка типовых квартир - это путь к созданию эксклюзивного жилья, оптимально соответствующего индивидуальным потребностям владельца.

Перепланировка четырехкомнатной квартиры

Казалось бы, что еще нужно владельцам четырехкомнатных квартир, живи себе свободно и наслаждайся. Но оказывается, и таким квартирам бывает необходима перепланировка. На территории нашей страны существует огромное количество 4х комнатных квартир разных планировок, и практически в каждой можно что-то модернизировать, применив типовой проект перепланировки.

В одних это кухня, в других ванная или коридор. Не забудьте, что перед началом ремонта нужно обязательно согласовать проект перепланировки четырехкомнатной квартиры с контролирующими органами. Профессиональная команда специалистов компании «РиК» не только перепрофилирует Вашу типовую квартиру в изысканные апартаменты, но и при необходимости проведет независимую экспертизу.

Перепланировка 4 х комнатной квартиры в студию

Проект перепланировки квартиры в студию будет интересен любителям большого пространства с обилием света и минимумом мебели. Конечно, для квартиры из четырех комнат этот проект может показаться слишком нерациональным. Все зависит от количества членов семьи и функциональности некоторых комнат. Перепланировка четырехкомнатной квартиры в данном случае предполагает два основных варианта:

• перепланировка кухни (объединение помещения кухни со смежной комнатой-гостиной);
• перепланировка гостиной (объединение гостиной со смежной комнатой).

Перепланировка 4 комнатной квартиры по первому варианту приведет к значительному увеличению площади кухни, к возможности воплощения интересных дизайнерских задумок типа колонн, живописных арочных проемов, барных стоек, огромного аквариума. Такой проект будет актуален при перепланировке сталинки. Можно также в части объединённой гостиной выделить пространство для организации гардеробной комнаты, в которую будет несколько входов из смежных помещений (коридора, спальни).

Второй вариант проекта даст возможность создать отличную просторную гостиную, где можно установить домашний кинотеатр с большим телевизором или даже подвесным проектором, разместить крупногабаритную мягкую или антикварную мебель.

Типовая перепланировка 4-комнатной квартиры

Если у вас нет желания ломать стены и объединять комнаты, можно воспользоваться типовым проектом перепланировки. К таким проектам, прежде всего, относится перепланировка санузла, которая предусматривает объединение помещений ванной комнаты и туалета.

Другая типовая перепланировка 4-х комнатной квартиры касается лоджии или балкона. Обычно за их счет увеличивают помещение смежной комнаты, например, детской или спальни. Некоторые предпочитают перенос балконной двери в другую комнату (если балкон, например, тянется вдоль стены до проема окна соседнего помещения), или делают два выхода.

Увеличение коридора – еще одна удачная перепланировка 4 х комнатной квартиры. Это можно сделать за счет демонтажа стен в гостиной. В таком случае получится огромный холл-гостиная, а входную дверь можно эффектно отгородить высоким бордюром с кованными элементами декора.

О чем важно помнить при перепланировке 4-х комнатной квартиры

Существуют дома, в которых весьма опасно делать дополнительные проемы и демонтировать стены. Мало того, что Вы можете случайно нарушить несущие перегородки и подвергнуть опасности всех жильцов дома, так еще и получите огромный штраф и требование восстановить демонтированное. Поэтому отнеситесь серьезно к составлению проекта и получению разрешения на перепланировку. Обратившись в компанию «РиК», Вы получите исчерпывающую информацию по перепрофилированию 4-х комнатной квартиры.

Перепланировка брежневки – новые возможности

Среди владельцев жилья сегодня большой популярностью пользуется перепланировка квартир в пятиэтажках. Квартиры в типовых домах, как правило, отличаются небольшими по площади кухнями, маленькими ванными комнатами и санузлами, тесными и узкими коридорами. Чтобы сделать такое жилье более современным и удобным, одним только косметическим ремонтом не обойтись. Увеличить полезную площадь кухни и ванной, рациональнее спланировать коридор и жилые комнаты можно с помощью перепланировки типовых квартир.

Один из самых распространенных типов домов – брежневка, привычный всем 5 или 9 этажный панельный дом. Это жилье отличается тем, что внутренние стены являются несущими, поэтому перепланировка квартиры брежневка должна проводиться только профессионалами по утвержденному плану. Специалисты компании «РиК» помогут Вам с оформлением проекта перепланировки и при необходимости проведут независимую экспертизу. Мы создадим оптимальный проект перепланировки брежневки, чтобы Ваша квартира приобрела свой неповторимый стиль, стала гармоничной, уютной и удобной.

Способы перепланировки квартиры брежневки

Вариантов изменений может быть множество. К примеру, перепланировка 4 х комнатной брежневки позволит получить вместо смежных комнат изолированные. При этом следует помнить, что все преобразования, которые Вы решили внести в планировку квартиры, должны сопровождаться утверждением перепланировки Жилищной инспекцией.

Нередко встречается перепланировка однокомнатной брежневки, в результате которой квартира приобретает вид гостиной-студии за счет частичного демонтажа стены между кухней и комнатой. Такая перепланировка однокомнатной квартиры делает помещение открытым, наполняя его светом. При этом отсутствие стены требует настоящего дизайнерского мастерства и вкуса для проведения зонирования.

Перепланировка кухни в брежневке предполагает отделение зоны приготовления пищи от места приема гостей. Для этого нередко применяют небольшой подиум, форма которого повторяется при оформлении потолка. Высота потолков в брежневке составляет 2,7 м, что позволяет устанавливать многоуровневые потолки. Проводя перепланировку кухни, лучше использовать стеклянные поверхности и светлые, мягкие тона, которые усилят эффект свободного пространства и сделают интерьер неповторимым. Такая перепланировка брежневки преобразит квартиру до неузнаваемости.

Перепланировка пятиэтажек

Квартиры брежневского типа в свое время считались более благоустроенными по сравнению с хрущевками, однако сейчас и они не соответствуют современным представлениям об удобстве и функциональности, поэтому перепланировка 2 х комнатной брежневки сегодня весьма востребована. При проведении работ важно, чтобы нововведения соответствовали строительным нормам и не нарушали действующее Жилищное законодательство.

Если перепланировка двухкомнатной квартиры брежневки уже продумана, то перед началом работ нужно обратиться в проектную организацию для разработки проекта перепланировки, который является основным документом для получения разрешения на строительные работы. Разрабатывается проект на основании технического заключения, определяющего степень изношенности инженерных систем и конструкций здания. Перепланировка пятиэтажек может быть осложнена, если состояние дома аварийное. Специалисты нашей компании имеют большой опыт в оформлении законной перепланировки квартир и учтут все нюансы при составлении проекта.

Что необходимо для перепланировки квартиры брежневки

Готовясь к преобразованию квартиры, перед началом работ необходимо получить разрешение Жилищной инспекции. Без этого документа перепланировка 3 х комнатной брежневки или другого жилья будет считаться неправомерной. Данное разрешение выдается службой «одного окна» соответствующего округа Москвы. Для этого необходим комплект документов, состав которого зависит от сложности планируемых изменений.

Сроки согласования также зависят от сложности работ. К примеру, если перепланировка трехкомнатной брежневки не затрагивает несущие стены, то ее можно согласовать за 2-3 месяца по «эскизной» схеме. Если же затрагиваются несущие конструкции или сантехнические зоны, то сроки значительно увеличиваются и могут достигать более полугода.

Перепланировка чешки

Вы являетесь обладателем квартиры чешки? Это большое везение, потому что Вам достался практически идеальный вариант жилья улучшенной планировки в домах постсоветского периода. Конечно, и эти квартиры не без греха. Маленькие кухня и сантехнические комнаты вызывают желание заняться перепланировкой. Ситуация усложняется тем, что дом с чешскими квартирами – панельный, и стены в квартире практически не подлежат реконструкции. В общем, перепланировка квартиры чешка занятие трудоемкое, но результативное.

Перепланировка чешки предполагает не так уж много вариантов. Прежде чем начать что-то делать в своей квартире, нужно продумать, как оформить перепланировку. Стоит посоветоваться со специалистами: строителем, проектировщиком, дизайнером, тщательно изучить схему планировки квартиры с учетом всех строительных нюансов и провести независимую экспертизу. Далее необходимо согласовать перепланировку по эскизу, получить разрешение и только тогда приступать к ремонту. Все это связано с особенностями внутриквартирных стен и перегородок.

Способы перепланировки двухкомнатных квартир "чешка"

Если в такой квартире проживает семья из двух человек, то особых усилий прилагать не придется. В этом случае перепланировка двухкомнатной чешки будет заключаться в увеличении площади спальни за счет косого балкона, зонировании ограниченного пространства, свежем дизайнерском подходе, органичном подборе общей цветовой схемы отделочных материалов.

Значительно добавит площади в квартире перепланировка кухни и зала. Полностью демонтировать стену между этими комнатами у Вас не выйдет, но сделать красивый большой проем вполне получится. Перепланировка двухкомнатной квартиры чешка пройдет успешно с применением встроенной мебели, шкафов-купе, подиумов.

Для удобства можно также увеличить помещение туалета путем перепланировки ванной комнаты и санузла. Объединив их, Вы освободите место и для стиральной машинки, и для душевой кабинки. Стоит обратить внимание и на кладовку, которую добавили советские строители в некоторые варианты чешской планировки. В ней можно устроить гардеробную с множеством полок и ящиков, сделав дополнительный вход, например, из спальни.

Варианты перепланировок в трехкомнатной чешке

Такая квартира представляет собой огромное пространство для воплощения дизайнерских идей. Перепланировка трехкомнатной чешки обычно начинается с коридора. Здесь можно добавить света и воздуха путем перенесения проема между комнатой и стеной коридора. Далее пройдемся по кладовке, которая вполне составит компанию соседней комнате, например, спальне, став либо ее частью, либо отдельной гардеробной комнатой.

Если в семье больше двух человек, причем, один из них ребенок, то в этом случае стоит подумать о перепланировке детской. Здесь можно устроить небольшой спортзал или комнату отдыха за счет лоджии.

Несомненно, перепланировка 3 х комнатной чешки должна коснуться и санузла. Совмещение двух небольших помещений весьма актуально. Ну а маленькую кухню лучше всего присоединить к гостиной, устроив эффектный арочный проем, плавно переходящий в барную стойку.

Перепланировка сталинки – выигрышные особенности

Одним из престижных вариантов жилья и по сегодняшний день считаются сталинские дома. Квартиры в них имеют преимущества, позволяющие при проведении ремонта воплотить практически любые дизайнерские задумки. К таким плюсам относятся:

• высокие потолки,
• отсутствие внутри квартиры несущих стен,
• хорошая шумоизоляция,
• большая площадь помещений.

Благодаря этим выигрышным особенностям перепланировка сталинки станет захватывающим творческим процессом. Ремонт в других типовых квартирах не дает такой свободы действий, например, возможности перепланировки чешки весьма ограничены наличием внутриквартирных несущих стен. Специалисты компании «РиК» проведут независимую строительную экспертизу и помогут преобразовать Вашу сталинку в функциональную, уютную, респектабельную квартиру.

Особенности перепланировки сталинской квартиры

При желании перепланировка квартиры в сталинском доме может включать в себя частичный или полный демонтаж всех стен в квартире, что позволит создать максимально легкое пространство, наполненное светом и воздухом. Такие изменения легко осуществимы благодаря особенностям конструкции дома – отсутствию внутри квартиры несущих стен.

Наиболее распространена перепланировка двухкомнатной сталинки, когда кухню объединяют с гостиной. В то время как при перепланировке четырехкомнатной квартиры чаще всего объединяют две соседние комнаты в одну просторную гостиную, при этом остальные комнаты остаются «приватной» зоной.

Часто в этих домах перепланировке подлежат помещения ванной комнаты и санузла, несмотря на то, что они довольно просторные. Многие владельцы квартир производят объединение ванной со смежным санузлом, что позволяет значительно увеличить полезную площадь.

Документация для перепланировки сталинки

В некоторых случаях перепланировка сталинки не требует проектной документации, а согласование можно провести по эскизу. Сюда относятся изменения, не требующие сложных инженерных расчетов и не увеличивающие нагрузку на перекрытия, эти работы можно произвести на основе эскиза перепланировки.

Естественно, перепланировка сталинских квартир имеет и свои сложности. Они связаны с тем, что общее техническое состояние домов сложно назвать благополучным. Многие дома данной серии требуют капитального ремонта, состояние конструкций, инженерных коммуникаций здания и фундамента находятся не в лучшем состоянии.

Вам потребуется сделать техническую экспертизу, на основании которой должен разрабатываться проект. При этом техническая экспертиза может выявить неблагополучное состояние дома и, скорее всего, кроме желаемой перепланировки Вам будет необходимо произвести замену инженерных коммуникаций, а это дополнительные непредвиденные расходы. Также в связи с тем, что конструкции и перекрытия ветхие, могут возникнуть проблемы при выполнении работ, связанных с увеличением нагрузки.

Профессиональный подход – залог успешной перепланировки сталинки

Перепланировка квартир в сталинке должна проводиться при наличии соответствующих разрешений. Не стоит проводить перепланировку комнаты с нишей и других помещений самостоятельно. Вмешательство может привести к аварийной ситуации как в Вашей квартире, так и в квартирах соседей.

В любом случае, перепланировка в сталинском доме требует консультации со специалистами, которые могут дать Вам рекомендации по оформлению перепланировки и ее осуществлению, исходя из общего состояния дома. Сотрудники компании «РиК» подберут наилучший вариант переустройства Вашего жилья и оформят все необходимые документы в короткий срок.

Перепланировка хрущевских квартир

Ни для кого не секрет, что хрущевские квартиры и типовые панельные дома отличаются особой миниатюрностью всех жилых помещений. Если Вас волнует вопрос, как сделать перепланировку и улучшить жилищные условия, позвоните в компанию «РиК». Наши специалисты всегда готовы помочь Вам составить проект перепланировки, провести независимую экспертизу, оформить разрешение на него и решить все сопутствующие оформлению вопросы в кратчайшие сроки. В наших архивах уже есть стандартные проекты перепланировки двухкомнатной хрущевки, которыми Вы также сможете воспользоваться. Если Вы решите самостоятельно пройти все этапы оформления необходимых документов, то должны знать, что согласование перепланировки хрущевки может затянуться на 5-6 месяцев, в связи с большим количеством требуемых разрешений от разных инстанций.

Проекты перепланировки хрущевок

Перепланировка 1-, 2-, 3-, 4-х комнатной хрущевки подразумевает различные варианты объединения кухни со смежной комнатой, гостиной и коридора, ванной и туалета. Как правило, перепланировка двухкомнатной квартиры хрущевки в трехкомнатную включает ряд сложностей с оформлением разрешений, так как по закону в каждой комнате должен быть доступ дневного света. Аналогичная проблема возникает и при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Подобрать и реализовать оптимальный вариант, удовлетворяющий как жильцов, так и контролирующие органы, смогут только специалисты. Если квартира угловая, перепланировка часто направлена на удаление спальной зоны от внешних холодных стен. Проекты таких квартир, как правило, очень интересны и оригинальны.

Если нужна перепланировка трехкомнатной хрущевки, то допустимых вариантов намного больше. Возможна перепланировка зала с коридором в общий холл. При этом появляется дополнительное жилое пространство, а также исчезает тесный, темный коридор, в котором часто не помещается даже шкаф для одежды. Большая площадь гостиной дает возможность воплотить в жизнь любой дизайн интерьера помещения. Более подробные проекты перепланировки Вы можете заказать, позвонив нам по указанным на сайте телефонам.

Перепланировка кухни и ванной

Пользуется популярностью перепланировка четырехкомнатной хрущевки с увеличением кухонной зоны, изменением расположения ванной комнаты. Как правило, такая перепланировка кухни в хрущевке подразумевает создание обеденной зоны путем удаления части стены смежной комнаты, если она не несущая. Объединение возможно как частичное, так и полное. Первый вариант принято оформлять в виде арки. Разделение рабочей кухонной и обеденной зон удобно подчеркивать установкой столика барного типа.

Перепланировка ванной в хрущевке – это вопрос, который волнует практически каждого жителя такого дома. Ванные комнаты проектировались очень маленькими, в которых сейчас практически невозможно разместить даже небольшую стиральную машину. Многие решают этот вопрос объединением ванной комнаты с туалетом, что сопровождается принципиальным изменением расположения сантехнических коммуникаций. В таком случае даже один выигранный квадратный метр станет решающим в создании комфорта для жизни современной семьи.

Перепланировка квартиры в новостройке


При покупке квартиры в новостройке иногда встает вопрос не только о ремонте, но и о перепланировке. Всем, кто оказался в похожей ситуации, компания «РиК» готова предложить свои услуги по независимой экспертизе и полному сопровождению перепланировки от проекта до отделки. Перепланировка новостроек имеет свои тонкости, которые простому обывателю не всегда известны. Например, чтобы согласовать перепланировку квартиры в новостройке, от вас потребуется обязательное наличие свидетельства о праве собственности и прочих документов. Преимуществом сотрудничества с компанией «РиК» является налаженный процесс согласования необходимых изменений в сжатые сроки.

Ограничения перепланировки новостроек

Начав перепланировку без согласования, человек сильно рискует, так как в случае отказа он будет вынужден возвращать квартиру в первоначальный вид, к тому же это нарушение закона. Исключением является перепланировка, не предполагающая изменения в схемах расположения инженерного оборудования, внешней части квартиры, устройств проемов несущих стен и некоторых других работ.

При осуществлении перепланировки в новостройке запрещено:

• размещать ванную, туалет или кухню над жилыми помещениями или кухней, осуществлять перепланировку кухни в спальню;
• расширять комнату за счет объединения ее с лоджией;
• возводить перегородки или переустанавливать их так, что в результате комната остается без отопительных приборов или лишенной естественного освещения;
• затруднять доступ к инженерным коммуникациям, переустраивать квартиру так, что условия проживания и эксплуатации новостройки ухудшатся;
• нарушать устойчивость и прочность несущих конструкций дома;
• увеличивать нагрузку на несущие конструкции сверх нормы, допустимой по проекту;
• убирать воздуховоды и ограничивать вентиляцию.

Регистрация перепланировки в новостройке

Чтобы узаконить перепланировку в новостройке, нужно предъявить в соответствующие организации договор подряда с фирмой, занимающейся строительными работами, на проведение скрытых работ, акты на произведенные скрытые работы, заверенные нотариально.

Перепланировка в новостройке может быть оформлена и после ее проведения, но узаконена только в том случае, если проведенные работы не нарушают законодательство, санитарные, строительные нормы безопасности, а собственник квартиры может предоставить документы о проектах, которые были разработаны лицензированной организацией.

Перепланировка квартир в монолитном доме

Компания «РиК» готова предложить свои услуги по проведению перепланировки и независимой экспертизы. Мы подготовим все, что нужно для согласования перепланировки, и получим разрешение уполномоченных органов в сжатые сроки. Утверждение проекта и согласие всех контролирующих организаций (пожарной инспекции, водоканала и пр.) необходимо в первую очередь для обеспечения безопасности владельцев жилья и их соседей. Кроме этого, законная перепланировка - залог отсутствия проблем в будущем при продаже или передаче квартиры по наследству.

Преимущества перепланировки в монолитных домах

Начиная с 90-х годов, квартиры в монолитных домах, построенных по новейшим на то время технологиям, считаются элитными. Важными преимуществами квартир в монолитных домах являются прочность конструкции, отсутствие неровностей, щелей, стыков на стенах и потолке помещения. Помимо уже перечисленных плюсов есть еще один, очень важный для современных квартир. Это возможность перепланировки квартир в монолитном доме практически без ограничений. Связано это с тем, что плоские перекрытия плит всей несущей конструкции монолитного дома образуют безопорное пространство. Поэтому стандартная перепланировка - передвижение внутренних перегородок - не связана с несущими конструкциями.

Таким образом, внутри помещения может вообще не быть разделяющих стен. Стоит отметить, что в монолитных домах новые квартиры сдаются часто лишь с обозначением возможных стен внутри. Поэтому их хозяева избавлены от необходимости перепланировки квартиры в новостройке, так как сами, или совместно с дизайнером, заранее определяют требуемое расположение комнат. Наблюдается также тенденция планировки единого пространства, где ограничен стенами только санузел, а кухонная зона отделена за счет установки гарнитура мебели угловой конфигурации.

Сложности перепланировки

Особенно сложной считается перепланировка двух квартир в одну, так как затрагивает несущую конструкцию между смежными квартирами. При этом, если квартиры расположены одна над другой, то при участии грамотных специалистов возможно создание современного двухуровневого помещения. Если планируется перепланировка квартиры в старом доме, то процесс получения некоторых справок может значительно усложниться в связи с общим состоянием здания. Специалисты компании «РиК» помогут решить эту проблему. Также Вы можете заказать у нас экспертизу перепланировки квартиры и ее оформление постфактум. Наша фирма занимается всеми вопросами, связанными с перепланировкой, начиная с создания проекта и заканчивая получением необходимых соглашений. Мы можем сэкономить Вам время и помочь реализовать Вашу мечту об уютной и комфортной квартире в кратчайшие сроки.

Вас не устраивает конфигурация Вашей квартиры? Ее можно изменить, но не стоит спешить и сносить все стены. Зачастую, чтобы построить только одну арку, необходимо посетить большое количество московских инстанций для оформления проекта перепланировки.

Процедура, позволяющая легально оформить перепланировку, затратна и продолжительна. Однако если не соблюсти закон, можно оказаться в ситуации, когда Вы, к примеру, сделав перепланировку квартиры в пятиэтажке, не сможете это жилье ни заложить, ни продать.

Что можно и нельзя делать во время перепланировки

Возникает закономерный вопрос: как правильно оформить перепланировку? Для этого необходимо знать, что можно делать в процессе ремонта квартиры, а чего ни в коем случае нельзя.

Категорически запрещается убирать несущие стены, балки и опоры, противопожарные приспособления и вентиляционные воздуховоды. Нельзя прятать в стену стояки, центральное отопление и газовые трубы. Не разрешается оборудовать туалет там, где проходят комнаты и кухня Ваших соседей.

Вы сможете без проблем зарегистрировать перепланировку, если она выполняется в рамках капитального ремонта или реконструкции здания. Кроме этого, можно убрать антресоли, встроенную мебель и заменять электро-бытовое и газовое оборудование на аналогичное (водонагреватель, кухонная плита и пр.). Разрешается менять систему подачи воды и газа, но с привлечением соответствующих служб, у которых имеется необходимая лицензия.

Как оформить перепланировку

Для этого необходимо последовательно выполнить ряд действий:

• Первый шаг на данном пути – получение разрешения на перепланировку жилья в районной администрации.
• После завершения работ объект нужно сдать в порядке, установленном законом. Законченные работы принимает комиссия, которая оформляет акт о произведенных изменениях. Орган, осуществлявший согласование, обязан передать акт, составленный приемочной комиссией, в БТИ.
• Третий шаг – оформление справки БТИ. Представители данного органа производят замеры переоформленного помещения и проверяют, соответствует ли оно разрешительной документации.
• Как правило, в результате перепланировки меняется площадь квартиры, поэтому потребуется переоформление Свидетельства о собственности на квартиру в соответствующем органе.

Как зарегистрировать перепланировку, если она уже была проведена? В случае, если переустройство уже выполнено, его, несомненно, необходимо согласовать. Но в этом случае на нарушителя налагается административный штраф. Чтобы избежать подобных неприятностей, обращайтесь к профессионалам. Специалисты компании «РиК» грамотно и быстро подготовят все документы, при необходимости помогут узаконить перепланировку и проведут независимую экспертизу.