Ответственность за отсутствие разрешения на строительство

Разрешение на строительство - необходимая часть документации, которая дает право проводить любые виды строительных работ на определенном участке земли.

Оно является документом, подтверждающим соответствие проектной документации всем требованиям, изложенным в градостроительном плане отведенного земельного участка.

Получение разрешения на строительство подразумевает под собой длительную процедуру сбора и оформление установленного жилищным законодательством пакета документов, а также согласование этих документов в установленных государственных инстанциях, таких как Главное архитектурно-планировочное управление, санитарно-эпидемиологическая служба, комитет экологии, пожарный надзор и т. д.

Наши профессиональные сотрудники помогут собрать необходимый пакет документов и провести независимую экспертизу.

Начало строительства без надлежащим образом оформленного акта разрешенного использования, с ошибками либо не полностью оформленного может привести не только к применению административных санкций по отношению к застройщику, но и к полному запрету на проведение строительных работ.

Легко можно представить себе все моральные и финансовые потери, которые ожидают собственника строительства. Кроме всего прочего, согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского Кодекса РФ, лицо, которое осуществило самовольную постройку, не имеет право приобрести ее в собственность и распоряжаться постройкой по своему усмотрению, то есть осуществить продажу, сдачу в аренду или совершать другие действия с недвижимостью.

Дальнейшая легализация постройки возможна только через суд, но процесс этот длительный и довольно затратный.